Ev alırken tapuda nelere dikkat edilmeli?

Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

• Tapuda kaydına bakın!
• Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu,
• Gayrimenkule ilişkin hisse oranları,
• Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı,
• İpotekli olup olmadığı,
• Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı,
• Kat irtifakının kurulup kurulmadığı,

Ev Alırken Hangi kat tercih edilmeli?

Hem ilk kat hem de son kat öncelikle kışın ısıtması zor bölgelerdir. Yazın ise kolay ısındıklarından alt katlara göre daha sıcak olacaktır. Bu sebeplerden dolayı ev alırken öncelikle ilk ve son katları tercih ederken apartmanın durumuna, yaşına ve imkanlarına dikkat ederek bir tercih yapmakta fayda vardır.

Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat edilmeli?

EMLAKÇIDAN EV ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ? İmzaladığınıız sözleşmeye çok dikkat edin. Örneğin konut kredisi çekerek ev sahibi olmak istiyorsanız mutlaka sözleşmenize konut kredisi onayı çıkmazsa kapora iadesi maddesi koyun. Ödediğiniz kapora için mutlaka yazılı evrak talep edin.

Ev alırken neler sorulur?

Konut Alırken Mutlaka Sorulması Gereken Yapı Soruları

• Konutun Yapı Ruhsatı Var mı? …
• Konutun Tapu Bilgilerinde Kentsel Dönüşüm Riski Var mı? …
• Konutun Yapı Kullanma Hakkında İzin Belgesi Mevcut mu? …
• Taşınmaz Kat Mülkiyetli mi? …
• Evin Net Metrekaresi Ne kadar? …
• Dairenin Dikey Konumu, İç Kullanımı Nedir?

Ev satın alırken para nasıl ödenir?

E-devlet üzerinden, tapu takas sistemine giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girerek, alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girerek, Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.

Ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcını hesaplamak için alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış-satış fiyatları üzerinden işlem yapmak gerekir. Hesaplama kapsamında hem alıcı hem de satıcı, alış/satış işlemi için beyan edilen konut fiyatının %2'si kadar toplamda %4 olacak şekilde (her bir taraf %2) harç öder.

Ara kat kaçıncı kat oluyor?

Asma kat, bir binanın iki katı arasında, genellikle zemin seviyesinde inşa edilmiş bir ara seviyedir. Bir veya birkaç odadan oluşabilir.